1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
47.8万円/㎡
前年比+39.5%
福岡市博多区
24.3万円/㎡
前年比-33.3%
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チュリス川端
福岡県福岡市博多区上川端町
福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩2分
1981年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,740万円
39.9万円/㎡
1,022
1,501
1,980
2,458
AI査定結果
推定相場価格
1,740万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜1,980万円
34.4万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
チュリス川端
1,800万円（41.2万円/㎡）/ 4階 / 43.67㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,800万円 | 41.2万円 | 4階 | 43.67㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/11 | 1,800万円 | 38.0万円 | 6階 | 47.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 2,480万円 | 52.3万円 | 6階 | 47.4㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は38.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 41.2万円 | 43.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,780万円 | 33.4万円 | 53.28㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,900万円 | 37.8万円 | 50.25㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/18 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,400万円 | 33.9万円 | 41.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/25 | エバーライフ東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 吉塚駅8分 | 1,299万円 | 33.9万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,880万円 | 46.4万円 | 40.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,199万円 | 51.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 櫛田神社前駅5分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.44㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/06 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,188万円 | 40.6万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 1,998万円 | 46.9万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,380万円 | 31.2万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,598万円 | 30.9万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,870万円 | 34.9万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/01/01 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,100万円 | 32.4万円 | 33.94㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/08 | エトワール博多 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 1,790万円 | 36.6万円 | 48.91㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/29 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,699万円 | 33.8万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/12 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/01 | グランピア美野島 福岡市博多区美野島一丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,580万円 | 37.2万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンブル博多第2 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅6分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.78㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/28 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,980万円 | 36.4万円 | 54.44㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/19 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 2,070万円 | 41.1万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/05 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅8分 | 1,590万円 | 31.9万円 | 49.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/21 | エメラルドマンション比恵 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅3分 | 2,250万円 | 44.0万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/20 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅13分 | 1,780万円 | 33.2万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/07 | グランピア竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅3分 | 1,790万円 | 34.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/15 | シティマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,599万円 | 31.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/20 | ロワールマンション南福岡5 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 南福岡駅5分 | 1,698万円 | 35.5万円 | 47.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.5%上昇、福岡市博多区では33.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して69.5%割高です。
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